11.1.1 El sistema solar del vendedor no automáticamente te ahorra dinero
Necesitas averiguar:
- ¿El sistema realmente está funcionando?
- ¿Cuánto ahorró el año pasado?
- ¿Fue comprado directo, financiado o arrendado?
- Incluso si fue compra directa, ¿el vendedor tiene el contrato original, los planos de diseño y los términos de garantía?
- ¿Cuándo fue instalado?
- ¿Cuánto cubre la garantía?
Estas preguntas importan mucho más que "la casa tiene solar".
Si te saltas esto antes del cierre, puedes terminar con dolores de cabeza persistentes — a veces disputas.
Así que al comprar cualquier casa en EE.UU. con solar, siempre exige los últimos 12 meses de facturas de luz y revisa la documentación del contrato y del sistema. Estos te dicen, cualitativamente, si el sistema tiene valor positivo o negativo — y cuantitativamente, cuál es ese valor.
Absolutamente quieres ver facturas de luz y la app de monitoreo solar. Revelan si el sistema está produciendo normalmente, cuánto ahorró durante el año, y si hay facturas anómalamente altas.
Rutinariamente nos topamos con nuevos dueños que solo descubren después de mudarse que el sistema solar ha estado offline por meses. Las facturas normalmente incluyen 12 meses de historial de consumo o cantidades reales pagadas, más una gráfica de uso del mes y año recientes.
Una factura más datos de monitoreo es al solar lo que la remodelación de cocina y el distrito escolar son a la casa. La pregunta relevante nunca es "¿tiene la casa solar?" — es "¿cuánto vale el sistema, positivo o negativo?". No te saltes la tarea. Presiona al vendedor hasta que entregue los documentos.